一、业主代表能代表全体业主吗？

不能

业主代表，是全体业主授权于少部分人，用以代表全体业主表达意愿。但是，这个授权是有限的，比如授权其在业主大会上进行提案、投票和陈述意见等。

这种授权，基本上是基于业主对公共权益、公共设备设施处分和处置等事务，并非无条件的全权委托。

涉及业主私人问题、私人权益的事务，业主代表无权代替业主本人做决定。比如说业主房产的处置和业主个人部分公维资金的使用等等。

二、业主代表有什么好处？

1、把业主的力量都凝聚在一起，以便制约物业公司。

2、便于与物业理性沟通，和谐维护好业主的权益。

3、在启功专项维修基金时发挥表决与监督作用。

4、能有效把业主的民主与公民意识提高，监督物业服务企业。

5、能够直接管理房屋维修基金的使用途径，以免跑冒滴漏。

三、村民代表有工资吗？

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农村监督委员会委员是没有什么工资待遇的，在开会时可能有会议补贴。

村务监督委员会将对村级事务实施监督。他们可以定期检查、审核村级财务管理，受理村民对村务管理的投诉等。村务监督委员会向村民会议和村民代表会议负责并报告工作，其成员可以列席村“两委”会议。

村民代表主要是开村民代表会议的时候，讨论决定村民会议授权的事项，村民代表表达村民意愿，代表村民利益，参与村民自治中民主选举、民主管理、民主决策、民主监督的全过程，在整个村民自治活动中发挥着不可替代的关键作用。

扩展资料：

农村村民代表存在的问题：

1、村民代表年龄都偏大，这也是现实造成的，村民代表是没有任何报酬的，完全是免费的为村民服务，年青人或在家劳动或外出挣钱，哪有闲工夫当代表免费经常去村里开会，即是被推选上了村民代表，也是经常缺会，发挥不了代表的作用，所以说，在现实中我们的村民代表年龄都偏大；

四、业主代表就是采购人代表吗？

业主代表就是采购方代表。

按照物业管理条例的有关规定，业主委员会在进行招标采购的时候，需要派出业主代表，作为采购方的采购人，行使有关的权力，并且对业主委员会负责。业主代表在采购的过程中，要维护全体业主的利益，出于公心，尽心尽责的做好采购工作。

五、业主委员会人员有工资吗？

业主委员会委员没有薪金但是可以获得补贴或者补助。业主选举产生的业主委员会委员不是一个职业，因此不享有薪金待遇。但是，业主委员会委员为业主共同管理事务付出大量的时间和精力，甚至付出一些费用如通讯费等，因此业主委员会委员可以或者补助或者补贴。业主委员会聘请的工作人员因为不是业主代表，是受聘完成业主委员会日常工作，因此业主委员会应当与受聘人签订劳动合同或者与劳动派遣单位签订派遣合同，受聘人员享有工资报酬。一般来说，业主大会、业主委员会开展工作的经费，以及业主委员会委员的补贴和执行秘书的酬金，其筹集、管理和使用办法由业主大会确定。关于业主委员会费用来源：

1、业主委员会代表全体业主办理小区的日常事务，必然涉及费用的支出和办公场地的使用问题。

2、根据《业主大会规程》，业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担;经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。

3、业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询。

4、办公场地，既可以由开发商无偿提供，也可以计入房价，由业主共同承担。

六、业主代表需要多少业主同意？

成立业主委员会，应当有小区内专有部分占建筑物总面积过半的业主，且占总人数过半数的业主参加。

每届的年限，各地不一，一般是小区所属社区按惯例规定的，也有的是由第一届业主委员会决定。

换届要向所在社区居委会报告，另外要通知小区内的所有业主，普遍做法是打印出相关通知内容，贴在各单元门口，最好多做点宣传，让业主们都积极参与进来。跟物业方面也要说一声

七、企业业主党代表的年龄有规定吗？

没有规定。

代表产生的主要程序是：

（一）从党支部开始推荐提名。根据多数党组织和党员的意见，提出代表候选人推荐人选。

（二）选举单位就代表候选人推荐人选与上级党组织沟通，提出代表候选人初步人选。采取适当方式加强审核把关，可以对代表候选人初步人选在一定范围内公示。

（三）选举单位研究确定代表候选人预备人选，报召开党员代表大会的党的基层委员会审查。

（四）选举单位召开党员大会或者党员代表大会，根据多数选举人的意见确定候选人，进行选举。

八、业主委员会有工资吗？

业主委员会就是由业主组成的一个委员会，是一个民间性的组织。

一、业主委员会：

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。

二、业主委员会没有工资。

工资是工钱的一种类型，即员工的薪资，是固定工作关系里的员工所得的薪酬，是雇主或者法定用人单位依据法律规定、或行业规定、或根据与员工之间的约定，以货币形式对员工的劳动所支付的报酬。是劳务报酬(劳酬)中的一种主要形式。

《业主大会和业主委员会指导规则》建房(2009)274号第三章第四十二条：业主大会、业主委员会工资经费由全体业主承担。工资经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。

工作经费筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定。

三、任职条件：

业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

(一) 具有完全民事行为能力;

(二) 遵守国家有关法律、法规;

(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;

(四) 热心公益事业，责任心强，公正廉洁;

(五) 具有一定的组织能力;

(六) 具备必要的工作时间。

业主委员会委员必须符合下列条件

1。是本物业管理区域内业主;

2。能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程;

3。有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责;

4。品行端正无劣迹;

5。

热心公益事业。

综上所述，业主委员会是一个民间组织，是非营利性的，所以是没有工资的，只是为了维护业主利益而由业主组成的一个组织。业主委员会的法律地位也是有点尴尬的，法律地位是不被明确的。

九、酒店业主代表厉害吗？

很厉害

酒店业主代表是业主方在酒店的利益代表，主要职责就是通过对酒店的管理团队在日常经营管理决策及痰施过程和结果的检查和监督，以达到确保业主资产的保值和增值的目的。业主代表要熟悉酒店管理等相关专业知识，熟悉酒店日常营运的各项工作，具备良好的职业操守和敬业精神。

十、甲方业主代表很厉害吗？

甲方业主代表代表的是业主，甲方是属于建设单位，而业主则是属于项目完成后的所有权拥有者或者使用者，业主代表的身份与建设单位的身份差不多，都是对于项目的施工进行监督的，包括项目的施工质量和项目的施工进度，确实是很厉害。